GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la VENTE dans la Zone d’activité de Signes :
dans un environnement proche de la nature, un nouveau programme neuf composé de 5 Bâtiments A B C D – E
Comprenant au total15 lots d’activités ( 9 lots restants) d’une surface allant de 318 m2 à 1112 m2
LIVRAISON : 1T 2024
Local d’activité présenté d’une surface de 318 m2 décomposé comme suit :
RdC : 270 m2
Mezzanine : 48 m2
PRIX DE VENTE HT : 548 000 € HT ( Hors frais, Hors taxes)
TVA en sus de 20 % : 109 600 € ( TVA récupérable)
SOIT : 657 600 € TTC
Honoraire Agence en sus : 3% HT du prix de Vente HT (TVA en sus)
Bâtiment neuf donc taxe foncière non connue à ce jour
( Estimation de 850 € pour 250 m2)
Charges de copropriété : évaluation environ 60 € HT / mois
——————————————————————————————————————–
– Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3.5 m)
– Portillon indépendant
– 3 parking extérieurs par lot
– bardage double peau
– Etanchéité
– Menuiserie en aluminium
– HSP : 9 m
– Accès plain-pied
– Installation des réseaux ENEDIS, AEU, EP; FIBRE
– Réservation pour pompe à chaleur et VMC
– Trappe de désenfumage
– Mezzanine avec fenêtre
PARTIES COMMUNES :
– Large allées de 8 m pour accès PL
– Ensemble entièrement clôturé
– Portail automatique
– Système de vidéosurveillance
– Espaces verts
* Livrés brut : En attente de raccordement aux réseaux : eaux usées, eau
potable, électricité et télécom. Raccordement et la mise à la norme des
installations à la charge du preneur (abonnements, etc.).
* Les locaux sont livrés bruts sans cloisonnement intérieur, dalle béton au
sol.
* Plomberie(AEP/EU) : Livrée avec alimentation d’eau et évacuation eaux
usées, en attente de raccordement.
* Electricité et téléphone : Fourreaux enterrés depuis zone technique
jusqu’au lot concerné. Le câblage et le raccordement, sont à la charge du
preneur.
* Isolation acoustique et thermique : Le renforcement de l’isolation
séparatif sera à la charge du preneur dans le cas où le niveau de bruit
généré par l’activité voisine dépasserait les seuils de tolérance fixés par la
réglementation
