GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose, en exclusivité, la location d’un local commercial de 510 m², situé dans le Quartier des Vaux à Aubagne. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier et bénéficie d’un espace de stationnement commun en façade.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : environ 510 m²
- Accès : Porte vitrée automatique + issue de secours latérale
- Aménagement :
- Grande surface de vente avec revêtement parquet flottant sur dalle béton lissée
- Espace stockage en fond de local
- Sanitaires privatifs
- Puissance Ă©lectrique : Tarif Bleu
🚫 Activités non autorisées : Bureautique, papeterie, bazar, équipement maison et famille
Conditions financières :
- Loyer annuel : 110 000 € HT HC (soit 9 166,67 € HT HC / mois)
- Provision sur charges (incluant foncier) : 7 000 € HT / an
- Droit d’entrée : 200 000 € HT
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer payable d’avance au trimestre ou au mois
- DĂ©pĂ´t de garantie : 3 mois de loyer
- Indexation annuelle
- Caution personnelle requise
Frais à prévoir :
- Honoraires agence Ă charge du preneur :
- 15 % HT du loyer annuel HT
- 10 % HT du droit d’entrée
- Rédaction de bail : 1 000 € HT
- État des lieux : 500 € HT
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