📍 À LOUER – Local bureau / atelier 400 m² – Aubagne

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local bureau / atelier de 400 m² situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble à Aubagne, à quelques minutes des axes autoroutiers.

Caractéristiques du local :

• Surface : environ 400 m² en rez-de-chaussée
• Aménagement : Grandes pièces cloisonnées
• Accessibilité : Sanitaires privatifs PMR + rampe d’accès PMR
• Environnement : Jardin commun végétalisé
• Stationnement : 4 places privatives

Conditions financières :

• Loyer annuel : 23 200 € HT HC (soit 1 933,33 € HT HC / mois)
• Provisions sur charges (incluant foncier) : 3 514 € HT / an (soit 292,83 € HT / mois)

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer payable d’avance au trimestre ou au mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Indexation annuelle
• Caution personnelle selon dossier

Frais à prévoir :

• Honoraires agence à charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
• Rédaction de bail : 500 € HT
• État des lieux : 300 € HT

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