📍 À LOUER – Bureaux 155 m² – Zone d’Activité de Gémenos

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de 155 m², située au 1er étage d’un bâtiment sans ascenseur, en plein cœur de la zone d’activité de Gémenos, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Caractéristiques des bureaux :

• Surface : 155 m²
• Aménagements :
  • Climatisation réversible
  • Luminaires
  • Sanitaire privatif
  • 3 bureaux cloisonnés
  • 4 places de stationnement privatives

Conditions financières :

• Loyer annuel : 20 150 € HT HC (soit 1 679,17 € HT HC / mois)
• Charges en sus (incluant taxe foncière, EDF, eau, climatisation) : 3 875 € HT / an (soit 322,92 € HT / mois)

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer payable d’avance au trimestre ou au mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Indexation annuelle
• Caution personnelle requise selon dossier

Frais à prévoir en sus :

• Honoraires agence à charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT
• Rédaction de bail : 600 € HT
• État des lieux : 300 € HT

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