📍 A louer – Local commercial – 13400 Aubagne

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose, en exclusivité, la location d’un local commercial de 510 m², situé dans le Quartier des Vaux à Aubagne. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier  et bénéficie d’un espace de stationnement commun en façade.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : environ 510 m²
• Accès : Porte vitrée automatique + issue de secours latérale
• Aménagement :
  • Grande surface de vente avec revêtement parquet flottant sur dalle béton lissée
  • Espace stockage en fond de local
  • Sanitaires privatifs
  • Puissance électrique : Tarif Bleu

🚫 Activités non autorisées : Bureautique, papeterie, bazar, équipement maison et famille

Conditions financières :

• Loyer annuel : 100 000 € HT HC (soit 9 166,67 € HT HC / mois)
• Provision sur charges (incluant foncier) : 7 000 € HT / an
• Droit d’entrée : 100 000 € HT

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer payable d’avance au trimestre ou au mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Indexation annuelle
• Caution personnelle requise

Frais à prévoir :

• Honoraires agence à charge du preneur :
  • 15 % HT du loyer annuel HT
  • 10 % HT du droit d’entrée
• Rédaction de bail : 1 000 € HT
• État des lieux : 500 € HT

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