📍 Emplacement n°1 – Local commercial – St Barnabé

📢 À LOUER – Local commercial 120 m² – Emplacement n°1  | Exclusivité GESTISUD Immobilier

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local commercial de 120 m², idéalement situé en angle de rue, au rez-de-chaussée de la rue Montaigne.

Caractéristiques du local :

Surface totale : environ 120 m²
Accès : Porte vitrée
🚫 Tout commerce sauf activités générant des nuisances

Conditions financières :

• Loyer annuel : 50 400 € HT HC (soit 4 200 € HT HC / mois)
  Provision sur charges : 4 200 € HT / an
  Droit d’entrée : 50 000 € HT

Conditions locatives :

• Bail commercial : 3/6/9 ans
  Loyer payable : au trimestre ou au mois, d’avance
  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  Indexation annuelle
  Caution personnelle requise

Honoraires agence à la charge du preneur :

📌 15 % HT du loyer annuel HT
📌 10 % HT du droit d’entrée
📌 Rédaction de bail : 1 000 € HT
📌 État des lieux : 500 € HT

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