📍 A Louer – Bureaux – 13400 Aubagne

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location  au sein de la zone d’activité des Paluds, au cœur du centre de vie AGORA, des bureaux bénéficient d’un environnement dynamique avec de nombreux services et un Palais des Congrès à proximité . Accès rapide à l’autoroute A50 et places de stationnement communes disponibles.

Caractéristiques des bureaux :

• Surface totale : environ 100 m²
• Aménagement : 3 grands espaces cloisonnés (réorganisation possible)
• Étage : 1er étage (bâtiment sans ascenseur)
• Sanitaires privatifs : 2
• Équipements : Faux plafond, moquette, goulotte technique, climatisation
• Accès : par la place AGORA, parking extérieur

Conditions financières :

• Loyer annuel : 12 912 € HT (soit 1 076 € HT HC / mois)
• Provisions sur charges (incluant foncier) : 2 835 € HT / an (soit 236,25 € HT / mois)

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer payable d’avance au trimestre ou au mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Indexation annuelle
• Caution personnelle requise

Frais à prévoir :

• Honoraires agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT (TVA en sus)
• Rédaction de bail en sus : 500 € HT
• État des lieux : 300 € HT

Disponibilité immédiate