📍 À LOUER – Bureaux 135 m² – Parc d’Activité de Gémenos

Disponibilité immédiate

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location des bureaux situés en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété récente du Parc d’Activité de Gémenos, à proximité des axes autoroutiers.

Caractéristiques des bureaux :

• Surface locative : environ 135 m² (parties communes incluses)
• Surface Loi Carrez : environ 125 m²
• Aménagements et équipements :
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires communs
  • Deux accès (entrée intérieure et extérieure)
  • 6 places de parking privatives

Conditions financières :

• Loyer annuel : 25 000 € HT HC (soit 2 083,33 € HT HC / mois)
• Provision pour charges : 3 500 € HT / an (soit 291,67 € HT / mois)
• Provision pour taxe foncière : 1 500 € HT / an (soit 125 € HT / mois)

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer payable d’avance au trimestre ou au mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Indexation annuelle
• Caution personnelle requise

Frais à prévoir en sus :

• Honoraires agence à charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
• Rédaction de bail : 500 € HT
• État des lieux : 300 € HT

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.