Disponibilité : Janvier 2025
GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location, dans le parc d’activité de Gémenos, à proximité des axes autoroutiers.
Sur une parcelle de 700 m² avec une servitude de passage, un local d’activité mitoyen d’une surface de 245 m², décomposé comme suit :
- Rez-de-chaussée : 185 m² d’entrepôt moderne avec une hauteur sous plafond de 6 m
- Étage : 60 m² de bureaux modernes et lumineux
Caractéristiques :
- Belle visibilité avec un espace showroom pour mettre en valeur votre activité
- Porte sectionnelle électrique
- Porte anti-paniques et accès livraison de plain-pied
- Accès PL en marche arrière
- 6 places de parking privées
- Portail automatique de 6 m, commun avec le voisin du fond
- Courant triphasé
- Alarme
- Chauffage électrique au sol par zone sur l’ensemble de l’entrepôt
- Climatisation et chauffage dans les bureaux
- Éclairage naturel
- Isolation
- Charpente en lamellé-collé et toit bac acier double peau isolé avec étanchéité neuve
Loyer annuel : 32 400 € HT HC / an
Provision pour charges (foncier inclus) : 5 196 € HT / an
Conditions locatives :
(TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, loyer payable d’avance par trimestre ou mensuellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle selon dossier
Honoraires d’agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction de bail en sus : 600 € HT
Frais d’état des lieux en sus : 350 € HT
