📍 A Louer – Local d’activité 120 m2 – 13400 Aubagne

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location dans la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Un local d’activité situé dans un ensemble immobilier, d’une surface totale d’environ 120 m², décomposé comme suit :

• Rez-de-chaussée : 120 m2 + possibilité d’un petit espace de terrain collé au local

Caractéristiques :

• Accès par portail métallique électrique (largeur : 4 m x Hauteur 4m)
• Parking commun
• Portail
• Accès Poids Lourds
• Compteur Triphasé

Conditions financières :

• Loyer annuel : 16 200 € HT HC (soit 1350 € HT HC / mois)
• Provisions sur charges avec foncier  : 1824 € HT / an (soit 152 € HT / mois)

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9 / 
• Loyer payable d’avance au trimestre 
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Indexation annuelle
• Caution personnelle selon dossier

Frais à prévoir :

• Honoraires agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
• Frais de rédaction de bail & état des lieux entrant en sus  : 400 € HT

⚠️ Activités non autorisées : AUTOMOBILE ET FERRONERIE