📍 A Louer – Local d’activité 85 m2 – 13400 Aubagne

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location dans la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Un local d’activité situé dans un ensemble immobilier, d’une surface totale d’environ 85 m², décomposé comme suit :

• Rez-de-chaussée : 60 m²
• Mezzanine : 25 m²

Caractéristiques :

• Accès par portail métallique électrique (largeur : 3 m)
• Parking commun
• Portail
• Accès Poids Lourds
• Compteur monophasé

Conditions financières :

• Loyer annuel : 10 200 € HT HC (soit 850 € HT HC / mois)
• Provisions sur charges avec foncier  : 840 € HT / an (soit 70 € HT / mois)

Conditions locatives : ( TVA 20% en sus)

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer payable d’avance au trimestre 
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Indexation annuelle
• Caution personnelle selon dossier

Frais à prévoir :

• Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT
• Frais de rédaction de bail & état des lieux entrant : 400 € HT

⚠️ Activités non autorisées : AUTOMOBILE ET FERRONERIE